TE KOOP/HUUR: Herenhuis Tiel

    Stationsstraat 18

     Te koop/Te huur: Midden in het centrum van Tiel gelegen (A1 locatie) gerenoveerd herenhuis.

     English description at bottom of this page


    Dit unieke object is in 1907 in Jugendstil en Berlagestijl gebouwd, onder architectuur van de  Rotterdamse architect P.G. Buskens (voorzitter van Bouwkunst vereniging AKKV).   Opdrachtgever Daalderop (oprichter van het wereldwijd bekende IthoDaalderop), gaf destijds de opdracht alleen gebruik te maken van de allerbeste materialen, waarbij niet werd gekeken naar de prijs.   Zo is als voorbeeld de hal volledig bekleed met marmer in open-boek stijl, wat destijds in de marmergroeve in Italië precies op maat is gezaagd.   Ook zijn alle zwaar massieve deuren en kozijnen rijkelijk voorzien van houtsnijwerk, zijn de originele plafonds volop gedecoreerd met handgemaakte gipsen ornamenten en zijn er talloze glas in lood kunstwerken in ramen, deuren én plafonds verwerkt.   De voorgevel is rijkelijk versierd met kenmerkende traditionalisme sierelementen van natuursteen zoals graniet en quartz.  
    Het huis is in de regio alom bekend als "Het huis met het torentje" en is sinds 1920 ook landelijk bekend na een publicatie in het boek "Hét Stadswoonhuis van Nederland". 

    Het object wordt op dit moment gebruikt voor een combinatie van wonen en werken maar kan ook voor alleen wonen

    of alleen werken gebruikt worden.   Totaal staan er 17 kamers tot uw beschikking als kantoor, slaap of woonkamer.   Met wat kleine aanpassingen is het prima om te bouwen tot 4 separate woonetages/ appartementen met elk

    gemiddeld een vloeroppervlakte van ruim 200 mtr.   Parkeren kan direct aan de voorzijde met 2 auto's en op het

    aangrenzende parkeerterrein voor meer dan 300 auto's. (vergunning € 65 per jaar)  

    De afgelopen 15 jaar is het object volop gerenoveerd en aangepast aan alle luxe wooneisen van de 21e eeuw, tegelijkertijd zijn alle monumentale elementen tot in detail gerestaureerd.   Zo zijn alle hardhouten ramen voorzien van goed isolerend HR dubbel glas.   Alle glas in lood ramen zijn in de oorspronkelijke staat hersteld, met zonnodig nieuw glaswerk en nieuw soldeerwerk.   Alle kamers zijn voorzien van isolerende voorzetwanden en verschillende plafonds zijn inclusief originele ornamenten tot in detail gerestaureerd.   Zoveel mogelijk vloeren zijn weer in

    oorspronkelijke visgraat motief gelegd en open haarden zijn tot in detail met originele stukken marmer werkend gerestaureerd.   Verder zijn alle elektra en waterleidingen vervangen, is het platdak in 2006 vernieuwd en is er in 2020 een nieuwe HR CV ketel geplaatst.   Ook vindt U in het pand nog een sauna, een stoomcabine, een groot dakterras en een ruime tuin.  Dankzij de nieuwste isolatie en de beste materialen heeft het pand zelfs officieel energielabel C.  Kortom de pracht en praal van 1907 met het luxe comfort van de 21e eeuw.




    INDELING:

    **Bel etage:
    *******************
    Direct bij binnenkomst merkt U al dat dit geen normaal herenhuis is.   Na het passeren van de met marmer beklede tochthal komt U in de ontvangsthal waar grote marmeren platen in open-boek stijl zijn geplaatst.   Dit valt echter in het niet met het prachtige uitgelichte originele glas in lood plafond op 10 meter hoogte.   Vanuit de hal kunt U 4 grote hoge kamers betreden en heeft U toegang tot een ruime garderobe, een kleine keuken en een toilet. 

    De 1e kamer (ca 37m²) heeft een eiken parketvloer in visgraat motief, prachtige gestuukt plafond met goud gedecoreerde ornamenten, rondom hardhouten schilderijlijsten,  2 glas in lood opbergkastjes en een compleet gerestaureerde open haard.   De 2e kamer (ca 46m²) heeft eveneens een eiken parket in visgraat, dezelfde gipsen ornamenten, hardhouten schilderijlijst, een grote rookhaard met originele houtkachel en hoge openslaande deuren naar een tuinterras.   In de 3e kamer (ca 24m²) wederom visgraat eiken parket met gipsen ornamenten op het plafond.   De 4e kamer (ca 19m²) heeft een laminaat vloer, grote open haard en een prachtig nieuw verlicht glas in lood plafond.   Met een moderne 4-persoons lift of via een rijk gedecoreerde houten trap kunt U vanuit deze etage naar boven of naar beneden.


    **1e etage
    *******************

    Wanneer U met de lift of trap boven bent gekomen, heeft U vanuit de vide een prachtig uitzicht over de ontvangsthal met het kostbare open-boek stijl marmer en het glas in lood plafond.   Ook hier kunt U 4 grote kamers betreden, heeft U toegang tot een ruim toilet en een separate badkamer.   De 1e kamer (ca 34m²) heeft een donkere Wengé parket vloer in visgraat motief, een volledig gerestaureerd plafond, authentieke marmeren open haard met allesbrander, brede vensterbank met inbouwkasten en een grote en-suite deur (4-luik glas in lood) naar de 2e kamer.   De 2e kamer (ca 34m²) heeft hetzelfde Wengé visgraat parket, gerestaureerd plafond, en-suit glas in lood deuren en twee grote openslaande deuren naar het balkon van ca 21m².   De 3e kamer is ingericht als keuken met alle moderne apparatuur.   Verder heeft ook deze kamer toegang tot het balkon en nog een aparte trappenkast voor opslag.   De 4e kamer (ca 21m²) is voorzien van nieuwe hardhouten Jatoba vloerdelen, gerestaureerd plafond en authentieke marmeren open haard met allesbrander.   Het balkon aan de achterzijde is voorzien van rondom sierhekwerk en heeft een prachtig uitzicht op de tuin.   Vanaf het balkon is het ook mogelijk om buitenom met een vaste  brandtrap naar boven of beneden te gaan.

    **2e etage
    *******************
    Via 2 ruime overlopen heeft U hier toegang tot 9 volledig nieuwe kamers. (2015)   De 1e kamer (ca 20m²) is een ruime comfortabele badkamer met infrarood sauna, stoomcabine met massage douche, 2 persoons ligbad, 2 wastafels, 4 inbouwkasten en een dolby surround hifi systeem.   De 2e kamer (ca 4m²) is net zoals de badkamer volledig betegeld en in gebruik als washok met wasmachine, droger en uitgang naar de vaste brandtrap buiten.   De 3e kamer (ca 4m²) is nog een extra badkamer met douche, toilet en wastafel.   De 4e kamer (ca 35m²) wordt nu gebruikt als slaapkamer en heeft een doorsteek naar de 5e kamer (ca 8m²) die gebruikt wordt als walk-in-closet.   De 6e kamer (ca 19m²), 7e kamer (ca 10m²) en 8e kamer (ca 19m²) zijn augustus 2015 volledig vernieuwd en geven dankzij de nieuwe indeling zicht op de prachtige oude houten draagbalken uit 1907.   De 9e kamer (ca 26m²) is op dit moment in gebruik als fitness ruimte en heeft een vaste trap naar de 3e etage, ook bevindt zich hier de doorsteek naar de machinekamer van de lift.


    **3e etage
    *******************
    Hier bevindt zich een grote kamer (ca 42m²) waar wederom een prachtig zicht is op de oude houten dakconstructie uit de vorige eeuw.   Door 2 grote raampartijen en de doorsteek naar het enorme dakterras (ca 115 m²) is dit een oase van rust en privacy.   Het dakterras is volledig betegeld met dreentegels en rondom afgezet met sierhekwerk.   Vanuit deze etage kunt U nog verder omhoog naar het bekendste torentje van Tiel, vanwaar U uitzicht heeft over heel Tiel en omstreken, tot aan de Utrechtse heuvelrug.


    **Souterrain met aanbouw:
    *******************
    Het souterrain kan binnendoor met de lift of trap bereikt worden, maar heeft ook 2 ingangen buitenom aan de achterzijde.   Doordat het huis op een verhoging is gebouwd zijn de achteringangen op begane grond niveau te betreden.   Totaal heeft deze etage 8 kamers.   Via de ingang aan de oostzijde komt U via een ruim overdekte entree in een ontvangsthalletje met garderobe.   Hierna komt U in de 1e kamer (ca 35m²) welke met 7 ramen mooi uitzicht heeft op de tuin.   Direct hierna komt U in de 2e kamer (ca 19m²) welke nu is ingericht als keuken.   Vanuit de keuken heeft U toegang tot het toilet en komt U via een overloop bij de andere kamers.   Deze kamers zijn respectivelijk ca 40m², 25m²,  23m², 22m², 12m², en 8m² en hebben allen een marmoleum vloer bekleding, geïsoleerd plafond en gestuukte muren. 


    **Berging

    *******************
    Los van het pand staat een berging van ca 12m² welke via de tuin of via een pad naast het pand te bereiken is.   Het pad naast het pand is met een sierhekwerk afgesloten van de Stationsstraat.


    **Verkoop/info:
    *******************
    Huidige huurder: Moeder en kind huis Mesazorg: 0488-429510 www.mesazorg.nl


     

    *** Voor een goede indruk geven wij U graag volledig vrijjblijvend een complete rondleiding ***
     

     U vindt ons natuurlijk ook op facebook: www.facebook.com/herenhuistiel

    Specificaties op een rijtje:

    ******************* 

    Bouw: Herenhuis

    Bouwjaar: 1907

    Dak: Samengesteld dak bedekt daksingels en bitumineuze dakbedekking(2006) 

    Oppervlakten en inhoud:

    Wonen: (= woonoppervlakte):  851 m²

    Externe bergruimte: 12 m² 

    Perceeloppervlakte: 509 m² 

    Inhoud: 2.864 m³ 

    Indeling:

    Aantal kamers: 17

    Aantal slaapkamers: 6 (makkelijk uitbreidbaar)

    Aantal badkamers: 3  

    Badkamervoorzieningen: 1x sauna, 1x stoomcabine, 2x Ligbad, 3x douches, 5x toilet 

    Aantal woonlagen: 4 woonlagen en souterrain met aanbouw

    Voorzieningen: Lift, Alarminstallatie, Sprinklers, Rookmelders, Brandtrap

    Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en spouwmuren 

    Verwarming: Topline HR C.V.-ketel (2020) en 7 open haarden

    Warm water: 2 Vaillant badgeisers (2005)

    C.V.-ketel: Hoog rendement gas gestookt uit 2020 met backup ketel, Eigendom 

    Energie label: C   (Zeldzaam zuinig, vergelijkbaar met eengezins huurwoning 2000)

    Buitenruimte: Ligging in centrum 

    Tuin: Achtertuin 260 m² (22m diep en 12m breed), bereikbaar via eigen achterom

    Parkeren: 2x voorzijde, 300x achterzijde (€ 65 per jaar)

    Balkon: 21 m² op 1e etage

    Dakterras: 115 m² op 3e etage


     For sale or to rent: In the center of Tiel (A1 location) completely renovated mansion.

    This unique property was built in 1907 in Art Nouveau and Berlage style, under supervision of the Rotterdam architect PG Buskens (Chairman of Architecture Association AKKV).    Client Daalderop (founder of the world famous IthoDaalderop) gave the order to use only the finest materials, regardless the price.    For example, the hall is entirely covered with marble in unique open-book style, which was cut exactly to the required size in the marble quarry in Italy.    Also all heavy solid doors are richly decorated with carvings, the original ceilings are fully decorated with handmade plaster ornaments and there are many stained glass artwork in windows, doors and ceilings.    The outdoor front facade is richly decorated with characteristic traditionalism trim elements in natural stone such as granite and quartz.

    The house is in the region widely known as "The house with the tower", and since 1920 also nationally known after the publication of the book "The real City Residence of the Netherlands".

    The mansion is currently used in a combination for living and business, but can also be used 100% for only living or only business.    There are total 17 rooms at your disposal for office, sleeping or living room.      With some minor modifications the mansion can be split up to 4 separate residential floors/ apartments, each with an average floor

    space of over 200 meters.    Parking can be done in front of the building with 2 cars or at the adjoining parking for more then 300 cars.(permit € 65 a year)

    Over the past 15 years the property is fully renovated and adapted to all the luxury residential demands of the 21st century, at the same time, all the monumental elements are restored in detail.    All normal windows are replaced by hardwood windows, containing highly insulating HR double glazing.    All the stained glass windows have been

    restored to their original state, if necessary with new glass and new soldering.    All rooms are equipped with insulated double walls and the ceilings are restored in detail including several original features. Floors are back in original

    herringbone pattern and fireplaces are in detail restored with original pieces marble.   Furthermore all electricity and plumbing is newly rebuilt, the roof was renewed in 2006 and for heating there is a new HR heater placed in 2020.    In the building you find also a new sauna, a steam room, a large roof terrace and a large garden.   With the latest and the best insulation materials the property has an officially Dutch energy label C.   In short, this building has the splendour of 1907 with the luxurious comfort of the 21st century.

    FLOOR DESCRIPTIONS:

    ** Frontdoor floor:

    *******************

    Immediately after entering you will notice that this is not a normal mansion.   After passing the 1st marbled hall you come into the main hall where large marble plates are placed in unique open-book style.   However,  this is only a small detail compared with the stunning illuminated original stained glass ceiling at 10 meters high.   From the lobby you can enter four large rooms with high ceilings and you have access to a large wardrobe, a small kitchen and a toilet.

    The 1st room (ca 37m²) has an oak parquet floor in herringbone pattern, beautiful stucco ceiling decorated with gold ornaments, hard wooden picture frames around the room, two stained glass lockers and a fully restored fireplaces.   The 2nd room (ca 46 m²) also has an oak parquet in herringbone pattern, the same plaster ornaments, hard wooden picture frames, a large smoking fireplace with original woodstove and high French doors onto the garden terrace.   In the 3rd room (ca 24m²) again herringbone oak parquet with plaster ornaments on the ceiling.   The 4th room (ca 19m²) has a linoleum floor, large fireplace and a beautiful new lighted stained glass ceiling.   With a modern passenger elevator, or with the richly decorated wooden staircase, you can go from this level upwards or downwards.

    **1st floor

    *******************

    After taking the elevator or stairs to this floor, you have a beautiful view over the lobby with the precious open-book style marble and stained glass ceiling.   Here you can enter four large rooms and you have access to a spacious toilet and a separate bathroom.   The 1st room (ca 34m²) has a dark wooden Wenge parquet floor in a herringbone pattern, a fully restored ceiling, original marble fireplace with woodstove, wide windowsill with fitted wardrobes and a large en-suite door (four-panel stained glass) to the 2nd room.   The 2nd room (ca 34m²) has the same Wenge parquet floor, restored ceiling, en-suit stained glass doors and two large double doors to the balcony of approx 21sqm.   The 3rd room is furnished as a kitchen with all modern appliances.   This room also has access to the balcony and a separate storage room.   The 4th room (ca 21m²) features a new Jatoba hardwood floors, restored ceiling and original marble fireplace with woodstove.   The balcony at the back is equipped with decorative fencing and has a beautiful view of the garden.   From the balcony it is also possible to go up or down with the external fire stairs.

    ** 2nd floor

    *******************

    On this floor you have access to nine brand new rooms. (2015)  The 1st room (ca 20m²) is a spacious comfortable bathroom with an infrared sauna, steam cabin with massage shower, two-person bath, two sinks, 4 wardrobes and a Dolby Surround hi-fi system.   The 2nd room (ca 4m) is just like the bathroom, fully tiled and used as a laundry room with washer, dryer and access to the fixed fire escape outside.   The 3rd room (ca 4m) is an extra bathroom with shower, toilet and sink.   The 4th room (ca 35m²) is now used as a bedroom and has a passage to the 5th room (ca 8m) used as a walk-in closet.   The 6th room (ca 19m²), 7th room (ca 10m²) and 8th room (ca 19m²) are completely renovated in August 2015 and gives beautiful views of the old wooden beams from 1907.   The 9th room (ca 26m²) is currently in use as a fitness room and gives access to a staircase to the 3rd floor.

    ** 3rd floor

    *******************

    Here you find a large room (ca 42m²) with again a beautiful view of the old wooden timbers from the last century.   The room is provided with hot and cold water, completely new electricity wiring and large windows.   When accessing the huge roof terrace (ca 115 m²) you come in a oasis of tranquillity and privacy.   The roof terrace is fully tiled with drain tiles and trimmed with decorative fencing.   From this floor you can even go up to the famous tower of Tiel, where you have the best views over Tiel and its surroundings.

    ** Basement with extra detached building:

    *******************

    The basement can be reached by elevator or stairs, but also has two extra entrances from outside.   Because the house is built on a platform these extra entrances are located at ground level.   This floor has total 8th rooms.   Through the entrance on the east side you come into a small reception hall with a cloakroom.   After the hall you enter the 1st room (ca 35m²) with seven windows and a nice view to the garden.   Directly connected you find the 2nd room (ca 19m²), which is now furnished as a kitchen.   From this kitchen you have access to a toilet and a lobby connected to the other rooms.   These rooms are approximately 40m², 25m², 23m², 22m², 12m², and 8 m², all rooms have a linoleum floor, insulated ceiling and stucco walls.

    ** Storage

    *******************

    Apart from the building is a wooden storage of about 12m² which can be accessed through the garden or along a path next to the property.   The path beside the property is closed with a decorative fence at the Stationsstraat.


    **Sales/info:
    *******************

    xx
     

    *** For a good impression we happily give you a complete (no-obligation) tour. ***

       Like us on facebook: www.facebook.com/herenhuistiel

    Specifications:

    *******************

    Type: Mansion

    Year: 1907

    Roof: Composite roof shingles and bitumen (2006)

    Surfaces and content:

    Housing: (= living area): 851 m²

    External storage space: 12 m²

    Plot area: 509 m²

    Capacity: 2864 m³

    Layout:

    Number of rooms: 17

    Number of bedrooms: 6 (easily expandable)

    Number of bathrooms: 3

    Bath amenities: 1x sauna, 1x steam room, 2x bath, 3x shower, 5x toilet

    Number of floors: 4 floors and basement with extra detached building

    Features: Elevator, Alarm system, Sprinklers, Smoke detectors, Fire Escape

    Insulation: Roof insulation, double glazing and cavity walls

    Heating: Topline HR boiler (2020) and seven fireplaces

    Hot water: two water heaters Vaillant (2005)

    Boiler: High efficiency gas-fired heater from 2020, Property

    Energy Label: C (similar to detached rented family house 2000)

    Outdoor: Location in city centre

    Garden: Backyard 260m² (22m deep, 12m wide), with back entrance

    Balcony: 21 m² on 1st floor

    Parking: 2x front, 300x rear of the building (€ 65 a year)

    Roof terrace: 115 m² on 3rd floor